Bewertung | Mehrfamilienhaus & anschließende Flächenoptimierung

Wir identifizierten im Rahmen der Bewertung verschiedene Risiken, im Zusammenhang mit nicht genehmigten Umbauten, welche vor dem Kauf des Objekts stattfanden. Dieses Problem lösten wir für den Kunden, durch Erwirkung von nachträglichen Baugenehmigungen.

PROJEKTINFO

Dienstleistung

Bewertung, Grundlagenermittlung und Beratung

STANDORT

Pforzheim

Angesichts steuerlicher Angelegenheiten benötigte ein Immobilieninvestor die Bewertung eines Mehrfamilienhauses. Der Kunde verfügte zuvor lediglich über wenige Daten zur Immobilie. Die Bewertung war aufgrund der Mischung aus Wohnung, einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss, eines nur teilweise ausgebauten Dachgeschosses, sowie verschiedener Baulasten erschwert und kompliziert. Im Rahmen des Projekts wurden fehlende Baugenehmigungen vergangener Umbauten erwirkt und Brandschutzrisiken behoben.

Beratung und Grundstücksentwicklung · · ·

Transparente und unabhängige Verkehrswertgutachten

Bei unserer Bewertung wurde ein objektiver Verkehrswert auf Grundlage des unabhängigen und transparenten Gutachtens festgelegt. Die durchgeführte Grundlagenermittlung war ein notwendiger Baustein für die Bearbeitung des Projektes. Die mit den vergangenen Umbauten verbundenen Risiken, wurden durch die Nachreichung der erforderlichen Baugenehmigungen aufgelöst. Bei uns erhielt der Kunde die Bewertung, Beratung und optimale Problemlösung aus einer Hand. Wir kümmern uns um ganzheitliche Konzepte!